Qu’en est-il de la communauté Zhucheng Jinwu ? ——Analyse complète et référence de données de points chauds
Avec les récents ajustements des politiques du marché immobilier et la demande croissante des résidents en matière de qualité de vie, la communauté de Zhucheng Jinwu est devenue l'un des points chauds pour les acheteurs de maisons locaux. Cet article combinera des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours (en novembre 2023) et des données structurées pour vous fournir une analyse approfondie de la situation globale de cette communauté.
1. Analyse de corrélation des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau
| sujets chauds | Pertinence | objet de discussion |
|---|---|---|
| Le marché immobilier des villes de deuxième et troisième rang se redresse | 85% | La tendance à acheter des maisons pour des besoins urgents dans le cadre de politiques favorables |
| Avancement de la rénovation des anciens quartiers résidentiels | 72% | Satisfaction à l'égard de la modernisation des installations publiques |
| Évaluation de la qualité des services immobiliers | 68% | Correspondance des tarifs et des niveaux de service |
2. Informations de base sur la communauté Jinwu
| Projet | données |
|---|---|
| Année de construction | 2008-2012 |
| Type de bâtiment | Immeubles résidentiels à plusieurs étages de 6 à 11 étages |
| Rapport surface au sol | 1.8 |
| taux de verdissement | 35% |
| Ratio de places de stationnement | 1:0,6 |
3. Performances récentes du marché
Selon les dernières données du Zhucheng Real Estate Trading Center, la communauté de Jinwu a présenté les caractéristiques suivantes au cours des 30 derniers jours :
| indicateur | valeur numérique | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| prix moyen d'inscription | 7 200 yuans/㎡ | +2,3% |
| Cycle de transactions | 42 jours | -8 jours |
| Avec vue | 156 fois | +25% |
4. Analyse dimensionnelle de l’évaluation des résidents
Sur la base de plus de 200 avis valides provenant des principales plateformes immobilières, les principaux retours sont les suivants :
| Éléments d'évaluation | Note positive | Principaux commentaires |
|---|---|---|
| situation géographique | 89% | À proximité de l'école primaire expérimentale et du centre commercial Liqun |
| Gestion immobilière | 63% | L'assainissement et le nettoyage arrivent à point nommé, mais la gestion du stationnement doit être renforcée |
| Qualité du logement | 78% | L'effet d'isolation phonique est bon, mais certains logements manquent d'éclairage. |
5. Détails des installations de soutien
| Type d'établissement | Contenu spécifique | distance de marche |
|---|---|---|
| éducation | École primaire expérimentale de Zhucheng, école de Longyuan | Dans un rayon de 500 mètres |
| entreprise | Centre commercial Liqun, supermarché Parkson | Dans un rayon de 800 mètres |
| médical | Hôpital de médecine traditionnelle chinoise de Zhucheng | 1,2 kilomètres |
6. Conseils pour l'achat d'une maison
1.Convient à la foule: Familles aux budgets limités, notamment jeunes couples ayant des besoins scolaires.
2.se concentrer sur: Il est recommandé de contrôler sur place les conditions d'ensoleillement dans les bâtiments 3 et 8 et d'éviter de choisir un appartement en rez-de-chaussée orienté au nord.
3.Espace de négociation: Dans l'environnement de marché actuel, il existe une marge de négociation d'environ 3 à 5 % sur le prix total, et elle peut atteindre 8 % pour les propriétés vendues en urgence.
7. Tendances de développement futures
Selon le plan urbain 2023 de Zhucheng, la zone où se trouve la communauté de Jinwu entraînera deux améliorations importantes :
| projet de rénovation | Délai de mise en œuvre | Portée de l'influence |
|---|---|---|
| projet d'élargissement de la route | 2024T2 | Réduire les embouteillages aux heures de pointe |
| Agrandissement du parc communautaire | 2024T4 | Nouvel espace fitness |
En résumé, la communauté de Zhucheng Jinwu, en tant que communauté mature dans la zone urbaine, présente des avantages évidents en termes d'emplacement et d'installations de base, mais il existe des possibilités d'amélioration dans la gestion immobilière et dans la conception de certaines unités. Il est recommandé aux acheteurs de maison de prendre des décisions en fonction de leurs propres besoins et de faire des comparaisons avec plusieurs parties.
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